IMMOBILIEN — BAUEN & WOHNEN 14 — OPTIMIERTE ABSCHREIBUNGSMÖGLICHKEITEN FÜR NEUBAUTEN Mit dem Wachstumschancengesetz hat die Bundesregierung den Anreiz für den Kauf von Neubauimmobilien durch optimierte Abschreibungsmöglichkeiten erhöht. Es wurde eine degressive Abschreibung in Höhe von 5 % für neu errichtete bzw. neu erworbene Wohngebäude eingeführt. Voraussetzung ist die Vermietung des Wohnraums und stellt damit einen Anreiz für Immobilieninvestoren und Kapitalanleger dar. Durch die zusätzlichen Steuerersparnisse steigt die Rendite der Investition in der Nachsteuerbetrachtung spürbar und führt in den Anfangsjahren im aktuellen Zinsumfeld erneut zu einem positiven Liquiditätsfluss. Aufgepasst: Der Erwerb und die Übergabe der Immobilie an den Erwerber müssen spätestens bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung des Neubaus erfolgen! — SONDERABSCHREIBUNGEN FÜR EFFIZIENZHÄUSER Für Neubaumietwohnungen im Effizienzhausstandard 40 (EH40) mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG gibt es zusätzliche Sonderabschreibungen von 5 % jährlich über vier Jahre. In Kombination mit der degressiven Abschreibung entsteht eine hohe steuerliche Abzugsfähigkeit, die die Rendite weiter steigert. Ein Steuerberater hilft bei der individuellen Einschätzung. 20 MIETWOHNUNGEN WIR SCHAFFEN WOHNRAUM IN HORB! 20 Neubaumietwohnungen in Top-Lage Erstbezug ab 01/2025! Horb-Hohenberg Eckdaten · Baujahr 2024 · Wohnflächen von 42,32 qm bis 95,31 qm · 2 - 4 Zimmer mit Balkon · moderne Ausstattung / hochw. Einbauküche · TG-Platz inklusive Stromanschluß · Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 44,60 kWh/(m²a), KfW 40 Energieeffizienzklasse A Kaltmieten von 540 € bis 1.167 € / Monat Eckdaten · Baujahr 2024 · 89,81 qm Wohnfläche · 3 Zimmer · hochwertige Ausstattung · ruhige Lage · Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 16,20 kWh/(m²a), KfW 55 Energieeffizienzklasse A+ Kaufpreis 460.000 € Eckdaten · Baujahr ca. 1900 Fachwerk · ca. 206 qm Wohnfläche · 8 Zimmer · voll unterkellert · Toller Garten · Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 437,55 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse H Kaufpreis 370.000 € Exklusive Neubauwohnungen im Hofgarten Freudenstadt Freudenstadt Großzügiges, gepflegtes 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage Baiersbronn-Mitteltal Auszug aus unserem Immobilienangebot INVESTITIONSUMFELD FÜR IMMOBILIEN VERBESSERT SICH Objekt Nr. 0385— Objekt Nr. 0359— Steuerliche Anreize, zinsverbilligte Förderdarlehen und Zuschüsse — ATTRAKTIVE PERSPEKTIVEN FÜR IMMOBILIENINVESTITIONEN Das aktuelle Umfeld ist günstig für Immobilienanlagen, besonders in energieeffizienten Neubauten. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum wird das Mietniveau erhöhen und in Verbindung mit der Inflation zu stabilen Renditen führen. Auch ältere Immobilien bieten dank Förderungen von KfW und L-Bank interessante Möglichkeiten. Mit einem Sanierungsfahrplan und den richtigen Förderungen kann die Modernisierung lohnend sein. Unsere Modernisierungsberater stehen Ihnen dabei zur Seite. — IMMOBILIEN ALS VERMÖGENSBAUSTEIN Immobilien sind ein wichtiger Bestandteil für Vermögensaufbau und Altersvorsorge. Wir bieten lukrative Neubauprojekte und helfen Ihnen, steuerliche Vorteile zu nutzen. Unsere Immobilienmakler und Finanzierungsspezialisten stehen für eine Beratung bereit. voba-fds-immo.de Eckdaten · Baujahr 2024 · 62,13 qm Wohnfläche · 2 Zimmer · hochwertige Ausstattung · ruhige Lage · Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 16,20 kWh/(m²a), KfW 55 Energieeffizienzklasse A+ Kaufpreis 315.000 € Exklusive Neubauwohnungen im Hofgarten Freudenstadt Freudenstadt Objekt Nr. 0384— Als verantwortungsbewusste Bank schaffen wir in Horb am Neckar nachhaltigen Wohnraum für junge Familien, Senioren und Berufstätige. Mit unserem Neubauprojekt investieren wir in die Zukunft und bieten 20 hochwertige Mietwohnungen an, die modernen Wohnkomfort mit ökologischen Standards vereinen. Bei diesen barrierearmen Wohnungen, die wir mit besonderem Blick auf die individuellen Bedürfnisse unserer Mieter entwickelt haben - stehen u.a. KFW-40-Standard für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt – Sie profitieren von umweltfreundlicher Fernwärme und wohliger Fußbodenheizung. Kaufen oder mieten: Jetzt scannen und informieren
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