— Lage, Lage, Lage! Das galt lange als der wichtigste Punkt für die Verkäuflichkeit und Werthaltigkeit eines Objektes. Was bisher die Lage war, könnte im Jahr 2023 der energetische Zustand des Gebäudes sein. Fakt ist, dass das Thema Modernisierung und Sanierung im Immobiliensektor ein Schwerpunkt der aktuellen Bundesregierung zur Erreichung der Klimaziele ist. Zudem ist für viele Hausbesitzer neben dem Werterhalt der Immobilie auch die Verbesserung der Energiekosten ein wichtiges Thema. Die Fragestellungen und Möglichkeiten sind hierbei jedoch vielfältig. Welche Maßnahmen können sinnvoll sein und bringen diese auch spürbare Effekte? Wie wird das Vorhaben finanziert und erhalte ich möglicherweise zinsvergünstige Kredite oder direkte Zuschüsse? Um diesen Gegebenheiten und Anforderungen unserer Mitglieder und Kunden gerecht zu werden, wurden im ersten Quartal unsere Baufinanzierungsberater zu zertifizierten Modernisierungs- und Fördermittelberatern ausgebildet. Wir sind damit fachlich bestens gerüstet, um Ihnen den Weg durch das Dickicht der Fördermittellandschaft zu weisen – individuell für das einzelne Vorhaben. Unsere Modernisierungsberater erstellen mit Ihnen gemeinsam einen sogenannten digitalen Zwilling Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen die Auswirkungen einzelner Maßnahmen und geben hilfreiche Tipps im Rahmen einer anstehenden energetischen Sanierung. Auf diese Weise erarbeiten wir mit Ihnen einen individuellen Sanierungsfahrplan als Grundlage für die weiteren Gespräche mit einem Energieberater und den Handwerksbetrieben. Die Förderprogramme lassen einen deutlichen Fokus auf die Sanierung von Bestandsgebäuden erkennen. Im Jahr 2023 und vermutlich auch darüber hinaus wird uns auch der sich verändernde Immobilienmarkt weiterhin beschäftigen. Der klassische Neubau von Einfamilienhäusern wird aufgrund der deutlich angestiegenen Zinsen und Baukosten möglicherweise für viele ein Traum bleiben. Der Kauf einer Bestandsimmobilie in einem guten energetischen Zustand ist hier die Alternative. Insbesondere vor dem Hintergrund des derzeitig erreichten Zinsniveaus. Auch bei der Suche nach einer passenden Bestandsimmobilie können Sie auf unser Angebot und Expertise sehr gerne zurückgreifen. Nicolas Peteroff, Leiter Bauen & Wohnen Hartmut Stoll, Leiter Immobilienvertrieb ENERGETISCHE SANIERUNG: SO GEHT‘S! Exklusive Penthouse-Wohnung mit 3 Dachterrassen Freudenstadt Eckdaten · Baujahr 2017 · ca. 170 qm Wohnfläche · 5 Zimmer · hochwertige Ausstattung · Top-Lage · Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 49,4 kWh/(m²a), Energeieffizienzklasse A Kaufpreis 750.000 € Eckdaten · Baujahr 1971 · ca. 337 qm Wohnfläche · 12 Zimmer · gepflegte Ausstattung · ruhige Lage · Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 108,3 kWh/(m²a), Energeieffizienzklasse D Kaufpreis 550.000 € Eckdaten · Baujahr 1982 · ca. 56,45 qm Wohnfläche · 2 Zimmer · gepflegte Ausstattung · Top-Lage · Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 84,3 kWh/(m²a) Kaufpreis 154.000 € Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Wohnlage Baiersbronn-Obertal Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage Freudenstadt Auszug aus unserem Immobilienangebot Objekt Nr. 0248— Objekt Nr. 0271— Objekt Nr. 0280—
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