MAGAZINAUSGABE 2023 PRIVATE BANKING Unser Anspruch. Unsere Leidenschaft. NEUES MAGAZIN Mehr wissen. Mehr profitieren. BANKING Betrugsmaschen VR-GEWINNSPAREN Gewinnen. Sparen. Helfen. IMMOBILIEN Zinsausblick und Projekte
14— IMMOBILIEN Bauen & Wohnen 16— VOBA MAGAZIN DIGITAL Online-Anmeldung INHALT 03— 04— 06— VORWORT Stefan Waidelich MITGLIEDERMAGAZIN Einfach erklärt INTERVIEW Christoph Stickel 07— PRIVATE BANKING Berater 08— BANKING Betrugsmaschen 09— TOP ARBEITGEBER Recruiting 10— VR-GEWINNSPAREN Echte Chancen nutzen 12— KAPITALANLEGER Forum
LIEBE MITGLIEDER, SEHR GEEHRTE GESCHÄFTSPARTNER, —hinter uns allen liegen turbulente Monate und Jahre. Neben der Corona-Pandemie führte der russische Angriffskrieg auf die Ukraine zu weltweiten Lieferengpässen und einem drastischen Anstieg der Rohstoff- und Konsumgüterpreise – auch bei uns. Die daraus resultierende Inflation erreichte ein Niveau, das wir alle tagtäglich spüren. Eine weitere Konsequenz: die Zinsen stiegen weltweit an, deutlicher als von vielen erhofft und erwartet. Besonders der starke Bauzinsanstieg hatte spürbare Auswirkungen auf die Nachfrage nach Darlehen. Trotz dieser Herausforderungen konnten wir im vergangenen Jahr ein beeindruckendes Kreditwachstum von über 10 % und insgesamt ein solides Geschäftsergebnis verzeichnen. Sie haben daran einen großen Anteil, darum danken wir Ihnen herzlich für Ihr Vertrauen und Ihre Treue. Allerdings hält die Zurückhaltung bei den Baufinanzierungen aufgrund des deutlichen Zinsanstiegs auch im laufenden Geschäftsjahr 2023 weiter an. Dennoch erwarten wir aufgrund unserer gesamten Geschäftsentwicklung ein gutes Ergebnis. Für Anleger gibt es auch gute Nachrichten: höhere Zinsen bedeutet, dass sich Sparen wieder lohnt. Eines ist in Zeiten wie diesen wohl allen klar geworden: Nur gemeinsam schaffen wir es, Krisen wie diese zu meistern. Darum erfährt gerade jetzt das genossenschaftliche Prinzip eine noch größere Bedeutung. Denn was einer alleine nicht schafft, das schaffen viele! Als Genossenschaftsbank besinnen wir uns stets auf unsere Wurzeln und die Verbundenheit zu unserer Region. Das zahlt sich für alle aus. So haben wir in 2022 soziale Einrichtungen und Vereine mit insgesamt 145.201,25 Euro unterstützt. Dies wurde maßgeblich durch unsere VR-Gewinnsparer ermöglicht, die einen erheblichen Beitrag zu dieser Unterstützung leisten. So konnten durch die finanzielle Unterstützung vieler Spender insgesamt 14 gemeinnützige Projekte im Rahmen einer besonderen Form der Projektfinanzierung, dem sogenannten Crowdfunding, realisiert werden. Ein weiterer Beweis dafür, dass die genossenschaftliche Idee auch heute noch funktioniert, denn „Viele-schaffen-mehr“. Ein Prinzip, das auch für unser neues Magazin gilt. Denn viele haben daran mitgearbeitet, damit Sie in Zukunft immer besser über Finanzthemen informiert sind und mehr über unsere Bank erfahren. Auf Wunsch erhalten Sie regelmäßig dieses exklusive Magazin auch in digitaler Form. Lassen Sie uns gemeinsam den Weg in die Zukunft gestalten, getreu dem Motto: „Morgen kann kommen! – Wir machen den Weg frei!“ Es grüßt Sie herzlich Ihr Stefan Waidelich Vorstandssprecher VORWORT—VOBA MAGAZIN Stefan Waidelich (Vorstandssprecher)
Ob digital oder gedruckt: Mit unserem neuen Magazin sind Sie besser informiert und profitieren von allen Vorteilen, die Ihnen eine Mitgliedschaft bei unserer Volksbank bietet. Warum, das erläutern wir hier: — Weil wir Sie schätzen: Als Mitglied unserer Volksbank sind Sie für uns von ganz besonderem Wert. Darum möchten wir Sie immer bestens informieren, damit Sie von den neuesten Entwicklungen in der Finanzwelt profitieren können. — Weil wir Ihnen aktuelle Einblicke geben möchten: Unser neues Magazin wird Ihnen wertvolle Informationen über unsere Volksbank, unser regionales Engagement und wichtige Themen aus der Finanzwelt liefern. — Weil wir wichtige Tipps online liefern: Sie informieren sich gerne digital? Perfekt! Denn ob online oder per E-Mail – scannen Sie einfach den QR-Code auf der letzten Seite ein und melden Sie sich kostenlos zu unserer Online-Ausgabe an. — Weil wir auch zu Hause für Sie da sind: Wie eine Tageszeitung liest man manches gerne bequem daheim. Kein Problem – wir schicken Ihnen das Magazin kostenlos per Post. EIN NEUES MITGLIEDERMAGAZIN? MEHR WISSEN. MEHR PROFITIEREN. MITGLIEDSCHAFT — EINFACH ERKLÄRT 04 Wir laden Sie zu unseren Mitgliederveranstaltungen mit Karsten Schwanke, in Baiersbronn am Montag, 6. und in Horb am Neckar am Dienstag, 7. November 2023 ein. Bitte um rechtzeitige Anmeldung − die Plätze sind begrenzt. Anmeldung über www.voba-fds.de/ mitgliederveranstaltung HERZLICHE EINLADUNG Weil Sie es uns wert sind. Wir möchten Sie regelmäßig mit aktuellen Einblicken aus der Finanzwelt informieren. KARSTEN SCHWANKE TV Meteorologe © Jürgen Gundelsweiler
—Wir sind anders als andere Banken, weil wir genossenschaftlich organisiert sind. Als regionale Bank handeln wir partnerschaftlich, transparent und verantwortungsvoll. Wir gehören Ihnen – unseren Mitgliedern –, sind Ihnen verpflichtet und fördern sie. Als Teil unserer Volksbank profitieren Sie davon! Wie können Sie Mitglied werden? Bereits mit einem Anteil von 50 Euro können Sie Mitglied bei Ihrer Volksbank eG im Kreis Freudenstadt werden. Ihre Beteiligung können Sie auf maximal 40 Anteile (2.000 Euro) erhöhen und haben so die Möglichkeit, noch mehr am Erfolg Ihrer Volksbank zu profitieren. Sprechen Sie uns gerne an oder erhöhen Sie Ihre Mitgliedschaft mit wenigen Klicks von Zuhause über unsere Homepage - mehr Infos erhalten Sie über den QR-Code. Welche Vorteile haben unsere Mitglieder? Ab dem ersten Anteil werden Sie Miteigentümer unserer Bank und erhalten Zugang zu folgenden und weiteren Vorteilen. Mitwissen: Als Miteigentümer können unsere Mitglieder immer auf Information und Transparenz setzen. Mitbestimmen: Mitglieder können sich zu Vertretern aufstellen lassen und somit den Kurs der Bank mitbestimmen. Jedes Mitglied hat, unabhängig von der Anzahl der Mitgliedsanteile, eine Stimme, damit jeder gleich viel Einfluss hat. In der Vertreterversammlung können die Vertreter bei gemeinsamen Entscheidungen ihre Stimmen abgeben. Mitverdienen: Ihre Mitgliedschaft zahlt sich aus. Als Mitglied sind Sie am wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Volksbank eG im Kreis Freudenstadt beteiligt und erhalten in der Regel einmal jährlich eine Dividende. Mitgliedschaft – mehr als nur ein Kunde sein Das ist aber noch nicht alles! Sie profitieren außerdem von vielen weiteren exklusiven Mitgliedervorteilen: So erhalten Sie beispielsweise eine goldene Girokarte und können unter anderem über die App „MeinPlus“ viele Angebote bei unseren regionalen und über 17.000 bundesweiten Partnern wie Adidas, Europapark, Jochen Schweizer, Nespresso und weiteren nutzen. Zusätzlich erhalten unsere Mitglieder Vergünstigungen bei bestimmten Finanzierungen sowie Geldanlagen und Tarifen bei uns und unseren Verbundpartnern wie der R+V Versicherung, der Bausparkasse Schwäbisch Hall oder der TeamBank. Sie suchen noch ein Geschenk für Ihre Liebsten? Sie sind schon Mitglied und möchten jemand anderem eine Freude machen? Dann verschenken Sie doch eine Mitgliedschaft. So können auch Ihre Liebsten heute und in Zukunft viele Vorteile bei Ihrer Volksbank eG im Kreis Freudenstadt genießen. Sprechen Sie uns gerne an! www.voba-fds.de/mitgliedschaft Jetzt scannen, Mitgliedschaft erhöhen oder Mitglied werden und profitieren. 21.839Anzahl unserer Mitglieder:
INTERVIEW—LEITER PRIVATE BANKING 06 — Wie beraten Sie Ihre Kunden zum Thema Geldanlage? Wichtig für uns ist es, zunächst mit unseren Kunden über deren Wünsche, Ziele, Pläne und Vorhaben zu sprechen. Dieses Analysegespräch ist maßgeblich für eine erfolgreiche Beratung. — Was haben unsere Kunden mit ihrem Vermögen vor? Wie hoch soll die liquide Rücklage sein? Zu welchen unterschiedlichen Zeitpunkten benötigen unsere Kunden einen Teil des Vermögens? Wie sieht die individuelle Planung zum Thema Risiko- und Altersvorsorge aus? Nach einem ausführlichen Analysegespräch erarbeiten wir die passenden Lösungsvorschläge. — Wie kann Kaufkraft erhalten bzw. wie kann sie ausgebaut werden? Das ist ein Thema, das uns alle beschäftigt. Aktuell ist die Inflation deutlich höher als kurz- und langfristige Zinsen und wird dies wahrscheinlich auf längere Sicht auch bleiben. Kunden, die ihre Gelder ausschließlich in Spar- oder Tagesgeldkonten anlegen werden, erleiden über kurz oder lang Kaufkraftverluste. HALLO, MEIN NAME IST... Für die Vermögensstruktur unserer Kunden empfehlen wir daher eine breite Mischung aus aktiv gemanagten Anlagen - wie Vermögensverwaltungen oder Fonds. Diese bieten Möglichkeiten, von den Entwicklungen der Finanzmärkte zu profitieren. Aktuell bieten aber auch wieder Anlagen in Rentenpapiere eine interessante Alternative. Ein langfristiger Vermögensaufbau kann durch regelmäßiges Sparen in Fonds erreicht werden. Durch die unterschiedlichen Einstiegszeitpunkte kaufen Sie als Anleger bei gleichbleibenden Sparbeiträgen bei niedrigeren Preisen mehr und bei höheren Preisen weniger Fondsanteile. Durch diesen Durchschnittskosteneffekt verlieren kurzfristige Marktschwankungen an Bedeutung. — Wie sehen Sie die Entwicklung der Zinsen in nächster Zeit? Durch die langsam nachlassende Inflation wird sich auch die steigende Zinsentwicklung sehr wahrscheinlich verlangsamen beziehungsweise einem Ende nähern. „Mit gemanagten Anlagen an den Finanzmärkten partizipieren.“ Christoph Stickel, Leiter PrivateBanking, erläutert, wie Sie Geld in unsicheren Zeiten erfolgreich anlegen.
Unser Anspruch ist es, in einer auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnittene Beratung gemeinsam mit Ihnen Ihr Vermögen zu steigern, ohne übergeordnete Werte aus den Augen zu verlieren. Daher basiert unser Umgang mit Ihnen auf der genossenschaftlichen Idee. Mit Engagement und Leidenschaft bieten wir Ihnen an den drei Standorten Freudenstadt, Baiersbronn und Horb exklusiven Service, Diskretion sowie umfassende Kompetenz gemeinsam mit unseren Verbundunternehmen. ANJA BETTAU Region—HORB MANUELA SAUTER Region—BAIERSBRONN ALEXANDER BOK Region—HORB BENJAMIN MAIER Region—HORB CHRISTOPH STICKEL Bereichsleiter THORSTEN HAUG Region—FREUDENSTADT MARIUS GAISER Region—FREUDENSTADT GERHARD FAHRNER Region—BAIERSBRONN Anspruch und Leidenschaft PrivateBanking-Berater
BANKING —BETRUGSMASCHEN 08 VORSICHT BETRUG! MEHR WISSEN. WENIGER SCHADEN. SO HABEN BETRÜGER KEINE CHANCE. — In den letzten Wochen und Monaten haben es Kriminelle oft auf digitale Girokarten abgesehen. Dabei gehen sie raffiniert vor. Es werden im Namen der Bank massenhaft E-Mails oder SMS versandt. In diesen fordern die Diebe die Empfänger auf, den angehängten Link anzuklicken. Angeblich müssen die persönlichen Kartendaten überprüft werden. Diese Links führen zu gefälschten Internetseiten der Betrüger, die aussehen, als wären sie von Banken. Hier sollen sich die Kunden mit ihren Log-inDaten im Online-Banking anmelden. Nach der Anmeldung erhalten die Kunden dann auf ihrem Handy eine Push-Tan, die sie freigeben sollen. Mit dieser Push-Tan wird eine digitale Karte auf dem Handy des Betrügers freige- schaltet. In einem zweiten Schritt werden oft Kunden unter dem Vorwand einer angeblichen weiteren Sicherheitsüberprüfung aufgefordert, die PIN der physischen Girokarte per SMS preiszugeben. Mit der neuen digitalen Girokarte auf dem Smartphone kann der Betrüger nun auf Kosten des Kunden einkaufen gehen oder am Geldautomaten Geld abheben. Empfänger solcher Nachrichten sollten diese unverzüglich löschen und keinesfalls auf angezeigte Links klicken, Dateianhänge öffnen oder Daten eingeben. Nutzen Sie zur Eingabe Ihrer Log-in-Daten nur die Ihnen bekannten Zugänge unserer Bank. Falls Sie den Anweisungen der Betrüger bereits gefolgt sind bzw. Daten eingegeben haben, empfehlen wir Ihnen, Ihre Karten und Ihren Online-BankingZugang umgehend sperren zu lassen und mit Ihrer Volksbank eG im Kreis Freudenstadt Kontakt aufzunehmen. Ob Schockanrufe, betrügerische E-Mails, Messenger-Betrug, Digital Skimming oder Sextortion - Betrüger werden immer skrupelloser und lassen sich ständig neue Abzockemaschen einfallen. www.voba-fds.de/sicherheit
ARBEITEN BEI DER BANK —RECRUITING 09 DIE VOLKSBANK EG IM KREIS FREUDENSTADT „Hier bin ich richtig.“ — Ich habe im Juli dieses Jahres angefangen. Da kannte ich meine neuen Kolleginnen & Kollegen bereits, denn sie hatten mich zu einem gemeinsamen Teamevent eingeladen. Das war super, so fühlte sich mein erster Tag gar nicht wie einer an. Als es dann richtig losging, hatte ich gleich das großartige Gefühl, einen Raum zu betreten und zu wissen, hier bin ich richtig. „Schon als Azubis traut man uns viel zu.“ — An meiner Ausbildung gefällt mir am meisten, dass man jeden Monat in einer anderen Abteilung ist. Man bekommt einen umfassenden Einblick in alle Abteilungen, das macht die Ausbildung sehr vielseitig. Außerdem Mitarbeiter der Volksbank eG im Kreis Freudenstadt, v.l. Jan Schlumberger (Individualkundenberater), Alexander Schroth (Vertriebssteuerung), Annika Schwab (KundenDialogCenter), Reiner Gässler (Teamleiter), Mona Dieterle (Leiterin Personal). www.voba-fds.de/erklaervideo UNSER AZUBI-PROJEKT FÜR SIE: ONLINEBANKING EINFACH ERKLÄRT! GÜLSÜM KOLUMAN Individualkundenberaterin in Baiersbronn VANESSA BLEHM Ausbildung zur Finanzassistentin TOP ARBEITGEBER: Genau darum habe ich mich für die Volksbank eG im Kreis Freudenstadt entschieden. Ich wusste gleich: So hatte ich mir meinen neuen Arbeitgeber vorgestellt. Bereits in meiner ersten Arbeitswoche hat sich dieser erste Eindruck bestätigt. Alle gehen respektvoll und wertschätzend miteinander um, was mir sehr wichtig ist. Es fühlt sich gut an, in einer Bank zu arbeiten, deren Einstellungen und Werte ich teile. nehmen wir Azubis regelmäßig an Seminaren über verschiedene Themen teil, um Neues zu lernen und das dann auch anzuwenden. Besonders spannend: Die Azubi-Projekte. Dieses Jahr drehte es sich um das Thema Online-Banking. Alle Azubis haben an dem Projekt teilgenommen und durften es selbst organisieren. Am besten daran war, dass man als Team alles planen durfte. Durch die Teamarbeit haben wir gemeinsam das Ziel erreicht. Sehr bemerkenswert an der Volksbank eG im Kreis Freudenstadt ist, dass man uns Azubis sehr viel zutraut und man spürt, dass wir ein wichtiger Teil sind, besonders für die Zukunft. Man merkt das an den Projekten, bei denen uns erfahrene Kollegen unterstützen. Auch der Vorstand ist hier mit dabei und gibt uns wertvolle Tipps.
VR-GEWINNSPAREN — WIN WIN: BEIM SPARLOS GEWINNEN ALLE 10 AUF DIE PLÄTZE, FERTIG, GEWINNSPAR-LOS Jeden Monat eine neue Chance! — Ein maßgeblicher Beitrag zu der im vergangenen Jahr geleisteten Spendensumme von 145.201,25 Euro kommt Monat für Monat von unseren Mitgliedern und Kunden, die ein oder mehrere Gewinnsparlose besitzen. #Helfen z.B. 4 VRmobile für die Kath. Spitalstiftung in Horb und die Diakonie in Baiersbronn ® Jetzt gleich online Lose abschließen und Chance nutzen!
Das ist der Betrag, mit dem wir im Jahr 2022 Vereine und soziale Einrichtungen unterstützen konnten. #Gewinnen Beim VR-GewinnSparen beträgt Ihr Einsatz pro Dauerlos 10 Euro. Davon werden 7,50 Euro Ihrem Sparkonto gutgeschrieben. Mit den verbleibenden 2,50 Euro nehmen Sie an einer Verlosung teil und haben Monat für Monat die Chance auf attraktive Geld- und Sachpreise. Im Jahr 2023 werden unter allen Losinhabern folgende Preise verlost: — 10x Audi e-tron (vollelektrisch) — 10x E-Bike-Gutscheine im Wert von je 3.000 Euro — 1x 25.000 Euro — 2x 10.000 Euro — 5x 2.500 Euro — Viele weitere Geldgewinne im Wert von 1.000 Euro, 250 Euro, 100 Euro sowie 50 Euro Insgesamt durften sich unsere fleißigen Gewinnsparer im vergangenen Jahr über Gewinne im Wert von 238.709 Euro freuen. Die nächste Ziehung ist am 8. November für die Zusatzportion Glück und verpassen Sie nicht die Sonderziehung mit Extra-Chancen am 7.Dezember 2023. Zusätzlich zu den Gewinnen aus der Ganzjahresverlosung haben Sie im Dezember die Chance auf: — 1x Porsche Taycan — 250x Wellness-Wochenende im Wert von je 1.000 Euro — 30x Goldbarren (100 g) im Wert von je ca. 5.500 Euro #Sparen Für jedes Dauerlos werden monatlich 10 Euro von Ihrem Girokonto abgebucht.* 7,50 Euro wandern direkt auf Ihr Sparkonto und werden dort angespart. *Sie haben jederzeit die Möglichkeit Ihr Dauerlos zu kündigen. #Helfen Von dem Lotterieanteil in Höhe von 2,50 Euro je Dauerlos werden jeden Monat rund 0,63 Cent von uns dazu verwendet, Menschen in Not sowie soziale und gemeinnützige Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen oder Vereine in der Region zu unterstützen. Möchten Sie künftig auch gewinnen, sparen und helfen? GEWINNE UNSERER KUNDEN IM JAHR 2023 #Gewinnen Die Glücks-Nachrichten sind unseren Beratern gelungen. 2x Audi Q4, 2x E-Roller, 1x 25.000 Euro in bar, 2x Ökostrom im Wert von 3.000 Euro sowie viele Bargeldgewinne konnten bislang überreicht werden. Mehr Infos: www.voba-fds.de/gewinnsparen
VR KAPITALANLEGER — FORUM 12 „DIE INFLATION IST GEKOMMEN, UM ZU BLEIBEN“ Hans Joachim Reinke VR-KapitalanlegerForum — Für Geldanleger interessant ist seine Vermutung, dass das aktuelle Zinsniveau für Anlagen nicht mehr viel höher gehen wird und bereits ab dem ersten Halbjahr 2024 in den USA wieder leicht sinkende Zinsen erwartet werden. Mit etwas Verzögerung wird dies dann auch im zweiten Halbjahr 2024 in Europa eintreten. Daher formulierte Reinke die klare Empfehlung, das aktuelle Zinsniveau für Anlagen im Bereich drei bis fünf Jahre zu sichern. Die in den letzten Monaten stark gestiegenen Zinsen führen zudem zu einer Renaissance der festverzinslichen Wertpapiere. Über die Zeit hinweg bleiben Aktien jedoch nach wie vor alternativlos. Die langfristigen Wachstumstreiber für Aktien sind nach wie vor intakt. Wichtig ist dabei, einen langen Anlagehorizont zu wählen. „Zeitraum schlägt Zeitpunkt“ ist hier die Devise. Investieren Sie regelmäßig kleine Beträge beispielsweise in einen Aktienfonds und profitieren Sie langfristig auch von Kursschwankungen. — Der Hauptredner des Abends war Hans Joachim Reinke, Vorstandsvorsitzender der Union Investment Gruppe. In seinem Vortrag „Nachhaltig Wohlstand sichern in einer neuen Welt“ erläuterte er den Anwesenden, wie sie im aktuellen Marktumfeld unter Beachtung der globalen Zusammenhänge, die richtige Anlagestrategie finden. So berichtete Reinke davon, dass seit 2020 eine Zeitenwende hin zu einer großen Transformation stattfindet. Das künftige Marktumfeld wird von mehr Wachstum, mehr Inflation, höheren Zinsen und mehr Volatilität geprägt sein. „Die Inflation ist gekommen, um zu bleiben“, so Reinke. Auch wenn sie nicht auf dem aktuellen Niveau verharren wird, sondern perspektivisch wieder etwas abnimmt, sei langfristig eine Inflation um die 3 % als realistisch anzunehmen. Im Juli dieses Jahres haben wir unsere Mitglieder und Kunden zu unserem VR-KapitalanlegerForum eingeladen. Über 400 Kunden folgten unserer Einladung.
Im aktuellen Marktumfeld können Rentenlaufzeitfonds eine interessante Anlagemöglichkeit darstellen. Hier können Sie an den vielseitigen Renditechancen von Unternehmensanleihen weltweiter Emittenten teilhaben – und das mit einer festen Laufzeit. Ihr Vorteil: Mit abnehmender Restlaufzeit nehmen mögliche Kursschwankungen tendenziell ab. Lassen Sie sich in Ihrer Volksbank eG im Kreis Freudenstadt zu Chancen und Risiken beraten. Risiken sind zum Beispiel das Risiko erhöhter Kursschwankungen oder Bonitätsrisiken einzelner Emittenten/Vertragspartner. Aus Geld Zukunft machen Mit einem Rentenlaufzeitfonds Gut unterwegs bis zum Ziel Ausführliche produktspezifische Informationen und Hinweise zu Chancen und Risiken des Fonds entnehmen Sie bitte den Verkaufsprospekten, den Anlagebedingungen, den Basisinformationsblättern der Fonds sowie den Jahres und Halbjahresberichten, die Sie kostenlos in deutscher Sprache bei Ihrer Volksbank eG im Kreis Freudenstadt oder über den Kundenservice der Union Investment Service Bank AG, Weißfrauenstraße 7, 60311 Frankfurt am Main, Telefon 069 58998 6060, www.union investment.de, erhalten. Weitere Hinweise finden Sie online unter www.union investment.de/beschwerde. Diese Dokumente bilden die allein verbindliche Grundlage für den Kauf der Fonds. Stand: 1. September 2023.
IMMOBILIEN — BAUEN & WOHNEN 14 — Unsere Immobilienmakler verfügen über um- fangreiche Marktkenntnisse, finden in einem persönlichen Gespräch Ihre Bedürfnisse und Wünsche heraus, um Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Unverbindlich und kostenlos können Sie über nachfolgenden Link eine erste Einschätzung Ihres Immobilienwertes erhalten: www.voba-fds.de/wertermittlung IMMOBILIEN SIND VERTRAUENSSACHE studyliving Projekt in Pforzheim www.study-living-fds.de Unser Neubauprojekt für Kapitalanleger in Pforzheim. STUDY LIVING — Unsere Spezialisten für die Immobilienfinanzierung wurden dieses Jahr alle zum „Zertifizierten Modernisierungs- und Fördermittelberater“ ausgebildet, damit wir Ihnen für Fragen rund um die energetische Sanierung fachlich kompetent zur Seite stehen können. „Immobilien sind unsere Leidenschaft! Wir arbeiten mit unserer umfassenden Expertise für die Wohn(T)räume unserer Kunden.“ Tobias Stebel, Bereichsleiter — Bei uns stehen die Werte Vertrauen, persönliche Betreuung, regionale Expertise, professionelle Dienstleistungen und individuelle Lösungen im Mittelpunkt.
— Lage, Lage, Lage! Das galt lange als der wichtigste Punkt für die Verkäuflichkeit und Werthaltigkeit eines Objektes. Was bisher die Lage war, könnte im Jahr 2023 der energetische Zustand des Gebäudes sein. Fakt ist, dass das Thema Modernisierung und Sanierung im Immobiliensektor ein Schwerpunkt der aktuellen Bundesregierung zur Erreichung der Klimaziele ist. Zudem ist für viele Hausbesitzer neben dem Werterhalt der Immobilie auch die Verbesserung der Energiekosten ein wichtiges Thema. Die Fragestellungen und Möglichkeiten sind hierbei jedoch vielfältig. Welche Maßnahmen können sinnvoll sein und bringen diese auch spürbare Effekte? Wie wird das Vorhaben finanziert und erhalte ich möglicherweise zinsvergünstige Kredite oder direkte Zuschüsse? Um diesen Gegebenheiten und Anforderungen unserer Mitglieder und Kunden gerecht zu werden, wurden im ersten Quartal unsere Baufinanzierungsberater zu zertifizierten Modernisierungs- und Fördermittelberatern ausgebildet. Wir sind damit fachlich bestens gerüstet, um Ihnen den Weg durch das Dickicht der Fördermittellandschaft zu weisen – individuell für das einzelne Vorhaben. Unsere Modernisierungsberater erstellen mit Ihnen gemeinsam einen sogenannten digitalen Zwilling Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen die Auswirkungen einzelner Maßnahmen und geben hilfreiche Tipps im Rahmen einer anstehenden energetischen Sanierung. Auf diese Weise erarbeiten wir mit Ihnen einen individuellen Sanierungsfahrplan als Grundlage für die weiteren Gespräche mit einem Energieberater und den Handwerksbetrieben. Die Förderprogramme lassen einen deutlichen Fokus auf die Sanierung von Bestandsgebäuden erkennen. Im Jahr 2023 und vermutlich auch darüber hinaus wird uns auch der sich verändernde Immobilienmarkt weiterhin beschäftigen. Der klassische Neubau von Einfamilienhäusern wird aufgrund der deutlich angestiegenen Zinsen und Baukosten möglicherweise für viele ein Traum bleiben. Der Kauf einer Bestandsimmobilie in einem guten energetischen Zustand ist hier die Alternative. Insbesondere vor dem Hintergrund des derzeitig erreichten Zinsniveaus. Auch bei der Suche nach einer passenden Bestandsimmobilie können Sie auf unser Angebot und Expertise sehr gerne zurückgreifen. Nicolas Peteroff, Leiter Bauen & Wohnen Hartmut Stoll, Leiter Immobilienvertrieb ENERGETISCHE SANIERUNG: SO GEHT‘S! Exklusive Penthouse-Wohnung mit 3 Dachterrassen Freudenstadt Eckdaten · Baujahr 2017 · ca. 170 qm Wohnfläche · 5 Zimmer · hochwertige Ausstattung · Top-Lage · Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 49,4 kWh/(m²a), Energeieffizienzklasse A Kaufpreis 750.000 € Eckdaten · Baujahr 1971 · ca. 337 qm Wohnfläche · 12 Zimmer · gepflegte Ausstattung · ruhige Lage · Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 108,3 kWh/(m²a), Energeieffizienzklasse D Kaufpreis 550.000 € Eckdaten · Baujahr 1982 · ca. 56,45 qm Wohnfläche · 2 Zimmer · gepflegte Ausstattung · Top-Lage · Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 84,3 kWh/(m²a) Kaufpreis 154.000 € Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Wohnlage Baiersbronn-Obertal Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage Freudenstadt Auszug aus unserem Immobilienangebot Objekt Nr. 0248— Objekt Nr. 0271— Objekt Nr. 0280—
VOLKSBANK EG IM KREIS FREUDENSTADT Hauptstelle Freudenstadt Loßburger Str. 23 72250 Freudenstadt Telefon 07441 861-0 Fax 07441 861-555 Mail info@voba-fds.de vobafds vobafds Volksbank im Kreis Freudenstadt — Melden Sie sich digital für unser Magazin an und entscheiden Sie sich für Nachhaltigkeit! Scannen Sie den QR-Code ein oder schauen Sie auf www.voba-fds.de/magazindigital vorbei, geben Sie Ihre Kontaktdaten und E-Mail-Adresse ein und erhalten Sie unser Magazin zukünftig per E-Mail. Gemeinsam sparen wir Papier und tragen zum Umweltschutz bei. Danke für Ihre Unterstützung! DIGITAL ODER PAPIER? Impressum: Herausgeber: „VOBA MAGAZIN“ ist eine Mitgliederinformation der Volksbank eG im Kreis Freudenstadt, Loßburger Str. 23, 72250 Freudenstadt. Redaktion: Stefan Waidelich (V.i.S.d.P.), Redaktionsteam der Voba FDS; Layout: Carmen Welte-Ott, Marketing; Gestaltung: MARTINI Werbeagentur GmbH, Henleinstraße 5, 72285 Pfalzgrafenweiler; Druck und Versand: Druckerei Maier GmbH, Pfeiferstraße 11, 72108 Rottenburg; Fotos: Shutterstock, AdobeStock, Peter Schilling, Voba FDS, VR-Gewinnsparverein, Baufinex, Jürgen Gundelsweiler. Trotz aller Sorfgalt können wir für die Richtigkeit der Inhalte keine Gewähr übernehmen. Um unsere Inhalte möglichst leserfreundlich zu gestalten, verwenden wir in diesem Magazin das „generische Maskulinum“. Wir möchten betonen, dass wir diese verkürzte Sprachform geschlechtsneutral und aus rein redaktionellen Gründen nutzen. Sie beinhaltet keine Wertung. Stand: Oktober 2023 QR CODE SCANNEN, ANMELDEN, FERTIG. — Sie lieben es gedruckt? Gerne: Per Post bekommen Sie regelmäßig die neueste Ausgabe geliefert. www.voba-fds.de/magazindigital
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